騎呢考試 II

上回講到, 人云亦云無啦啦走去考 [ 地產代理牌 ], 仲要去到試場先發現自己報錯用英文作答, 咁夠竟最後考唔考到呢 ?

唔賣關子了 : 考到 😂

因為冇打算立即轉行, 所以下年中先申請出牌, 拖得就拖今年慳番幾千蚊先, 不過有樣嘢可能要趕住報 : 地產 MMA, 學打交 👊👊👊   

 

關於地產, 有一個課題係永遠迷思 : 基督徒之選 ( 凶宅 ). 

[ 自然死亡 ] 通常唔算凶宅, 例如 : 老人在睡夢中過世宅內死.  但都有灰色地帶 :  夢中過世但幾日後先被人發現, 全身腐爛;  or 在家跌傷送院時清醒, 最終喺醫院死亡.  咁算唔算呢 ?

[ 非自然死亡 ] 即 BBQ, bungy jump, 吊頸, 服毒自殺, 謀殺, 但唔係太大鑊冇上過新聞冇出報紙, 凶宅網都未必摷到.  買樓嘅, 搵銀行做唔到按揭要一畢過畀就知有料到, 不過租樓嘅有啲難度, 要小心.

就算買樓做物業查冊, 若然瓜嗰個唔係樓契上嘅業權擁有人, 例子 : 層樓屬阿爺個人名下, 除咗阿爺自己喺宅內非自然死亡, 其餘家人 / 外人 / 租客就算喺屋內非自然死亡, 因為冇需要同土地註冊處登記, 誇張啲講, 即使有 100 個人喺裡面死過但冇見報, 間屋都未必查到係凶宅 😮

所以市面存在相當多伏盤, 接受唔到凶宅嘅人士真係要施展渾身解數, 用土炮方式查證, 即係問樓下看更或者鄰居.

尤其係看更, 好正㗎, 佢哋知道好多嘢㗎.